对于翻译工作者来说，一提到房产证翻译，第一个会想到的是什么？对小编来说，那必然是令人头大的各种面积，比如：建筑面积、实际使用面积、公摊面积、套内面积等等…为了保证翻译的准确度，小编特地详细查询了一些关于“面积”类术语的意思以及正确的翻译方法，下面就跟着小编再来一起学习一下吧！

 地毯面积（carpet area），又叫分摊面积

   地毯面积是指“公寓的净可用楼面面积，不包括外墙所覆盖的面积，但包括公寓的内部隔墙所覆盖的面积”，简单地说，地毯面积是指公寓里可以用地毯覆盖的面积。地毯面积也被称为净使用面积，实际上是你家里可以用来铺设地毯的空间。

地毯面积=卧室+客厅+阳台+卫生间面积-内墙厚度

不含公摊的建筑面积（built-up area），又叫套内建筑面积

一间公寓的建筑面积是地毯面积加上墙壁所占的空间。公寓的建筑区域还包括阳台、露台、花坛等其他不能使用的区域。这就是为什么公寓的空间用建筑面积来表示时看起来更大。

套内建筑面积=地毯面积+墙壁面积+阳台面积 

公摊面积（common area）

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

建筑面积（super built-up area），又叫房屋建筑面积

开发商通过将总建成区面积与公共区域（包括走廊、电梯大堂、电梯等）所占面积相加，得出单元的超建面积。在某些情况下，建筑商甚至在公共区域包括游泳池、花园和俱乐部会所等设施。

建筑面积=不含公摊的建筑面积+公摊面积

独用土地面积（exclusive land area）

按字面意思理解就是产权人独自享有的面积。

土地使用权面积（land used right area）

指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。

宗地面积（area of lot）

宗地面积包含建筑面积，与购房者相关的面积通常来说并不是宗地面积，而是建筑面积，通常是和房屋的总价有一定的关系，目前购买房屋时通常是建筑面积乘以房屋单价，则是房屋的总价，而房屋的建筑面积包含了房屋的使用面积以及公摊面积。

不知道屏幕前的您看完这期之后，对于房产证翻译当中的“面积”术语是否已经分辨清楚了，希望这篇文章对您有所帮助！